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上海規範本市建築裝飾裝修工程施工圖設計文件審查

日期:2020-10-25 11:13:24來源:CQ9企管瀏覽次數:
為了進一步規範本市建築裝飾裝修工程施工圖設計文件審查工作,根據《上海市建築裝飾裝修工程管理實施辦法》(滬住建規範〔2020〕3號),市住建委製訂了《上海市建築裝飾裝修工程施工圖設計文件審查工作操作細則》(以下簡稱"《細則》")。《細則》由市住建委負責解釋,適用於2020年9月1日起在上海市工程建設項目審批管理係統上進行項目信息報送的裝飾裝修工程項目,有效期至2022年8月31日。
適用範圍
《細則》適用於具有以下情形之一的裝修工程:
(一)涉及主體結構整體和部分承重結構構件變動的;
(二)涉及消防設施變動的;
(三)涉及房屋立麵改動的;
(四)涉及功能調整的(市、區政府書麵認定);
(五)《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住房城鄉建設部第51號令)第十四條規定的特殊建設工程涉及消防設計變動的。
裝飾裝修工程設計單位資質及簽章要求
(一)具備工程設計綜合資質或建築工程(行業、專業)設計資質的設計單位可承接所有裝飾裝修工程設計項目,設計文件應加蓋設計單位及設計項目負責人、相應執業注冊人員簽章。涉及建築主體結構整體和部分承重結構構件變動,以及功能調整的設計業務必須由具備工程設計綜合資質或建築工程(行業、專業)設計資質的設計單位承接。
(二)具備單一專項資質的設計企業僅可在其資質許可範圍內承接相應的裝飾裝修工程設計項目,並按要求簽章:
1、僅涉及消防設施變動的設計業務,可由具備消防設施工程設計專項資質的設計單位和相應資質的注冊執業人員簽章。在消防設施變動中,不影響消防係統整體運行功能,僅涉及自動滅火係統噴頭、火災自動報警係統火災探測器(包括手動報警按鈕、聲光報警器、樓層顯示器、消防應急廣播揚聲器等)、室內消火栓箱、疏散指示標誌、應急照明燈具、機械排煙口或正壓送風口的局部移位或少量數量增減,且不屬於住房城鄉建設部51號令第十四條所列特殊建設工程範圍內的裝修工程的,在建設單位和設計單位承諾"未改動消防設施係統,且未破壞原有消防設計原則"的前提下,可由具備裝飾裝修專項設計資質的企業和設計負責人簽章。
2、僅涉及幕牆變動的設計業務,可由具備幕牆專項設計資質的設計單位和設計負責人簽章。
(三)涉及上述多種情形的裝飾裝修工程,可由具備不同資質的設計單位組成聯合體承接,並同時滿足設計單位和相應人員的簽章要求。
報送資料
(一)建設單位應按照《上海市建築裝飾裝修工程管理實施辦法》(滬住建規範〔2020〕3號)要求,上傳相應的施工圖和資料,並在《上海市建築裝飾裝修工程施工許可申請表》明確裝修前和裝修後建築使用功能和實際用途。
(二)裝飾裝修工程施工圖設計文件送審深度應滿足《建築工程設計文件編製深度規定(2016版)》等要求,並按建築、結構、電氣(強電、弱電)、給排水、暖通、動力等專業分類提供。圖紙按照《電子圖紙和資料格式、命名、簽名和上傳規則》進行編製和上傳。
(三)送審施工圖和資料內容應包含涉及結構和消防內容的裝修前與現狀相符的竣工圖或現狀測繪圖,以及本次裝修設計的全套施工圖設計文件和相關計算書。
涉及下列情形之一的,建設單位還應提交以下材料:
1、涉及存在上海市《現有建築抗震鑒定與加固規程》規定情形的;改造區域的同一結構抗震單元內所有改造區域的重力荷載代表值變化超過原有建築的5%,或加固改造後結構剛度變化超過原有建築的10%的,應當提交抗震鑒定報告。
2、涉及2000年之前建造且低於《建築抗震設計規程》(DBJ08-9-92)(1996年局部修訂增補)標準設計等情形的建築,當不改變原有結構時,應當提交房屋檢測報告,並根據報告結論開展後續設計工作。
3、當主體結構變動涉及超限高層建築的項目或超出現行技術規範規程設計的建築,應當提交市抗震辦出具的抗震設防專項審查意見。
當主體結構變動涉及體型特別不規則的多層建築,建設單位應當提交自行組織的抗震設防專項專家論證意見。
對於是否需要抗震審查無法把握時,建設單位可以在施工許可階段前,通過聯審平台"谘詢服務-抗震谘詢"模塊上傳相關材料,向行政主管部門進行線上谘詢。
4、當既有建築玻璃幕牆項目涉及玻璃幕牆外立麵變更的,應當提交原建築的玻璃幕牆結構安全性論證報告、光反射環境影響技術評估報告及專家論證報告。幕牆玻璃位置不得改變,麵積不得擴大,更換的玻璃光反射性能應符合本市建築幕牆工程技術相關技術標準的要求,且不得低於原幕牆玻璃的光反射性能。除僅涉及玻璃麵板更換的項目,各項目均需重新出具玻璃幕牆結構安全性論證報告。
審查內容
與結構和消防等安全有關的內容進行審查,包括:是否符合工程建設強製性標準,地基基礎和主體結構的安全性,消防安全性,法律、法規、規章規定必須審查的其他內容。
審查結果
(一)審查合格的,施工圖審查單位出具《上海市建築裝飾裝修工程施工圖設計文件審查合格書》,並在全套施工圖上加蓋審查專用章。審查合格的施工圖設計文件和相關資料作為後續監管的依據。
(二)審查不合格的,施工圖審查單位應當一次性告知審查意見,修改後的施工圖設計文件和相關資料送原施工圖審查單位複審。
主體責任
裝飾裝修工程施工圖設計文件內容由建設單位和設計單位分別承擔相應的主體責任,施工圖審查單位對審查結果負責。
技術谘詢服務
建設單位、設計單位在施工圖設計、審查過程中,如對裝飾裝修工程涉及消防、抗震事項有疑問,可以向消防、抗震管理部門進行谘詢。管理部門的谘詢意見作為施工圖設計、審查的參考。
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